html模版臺州:“金三銀四”成色如何還看新房源
【摘要】每年開春後的“金三銀四”是樓市的傳統旺季,然而今年的“金三月”臺州樓市遭遇瞭“倒春寒”。目前來看,3月已過大半,臺州樓市持續平淡,上周(03.13-03.19)新增住宅“零供應”,日均賣房仍然無法突破百套。

市場供應 疲軟 購房者觀望探市

每年開春後的 金三銀四 是樓市的傳統旺季改裝汽車音響,然而今年的 金三月 臺州樓市遭遇瞭 倒春寒 。目前來看,3月已過大半,臺州樓市持續平淡,上周(03.13-03.19)新增住宅 零供應 ,日均賣房仍然無法突破百套。業內分析,成交量大幅萎縮的一個主要原因,是開發商不太願意低位出貨,樓市供應捉襟見肘,不少購房者探市觀望為主。

供應平淡,成交趨緩

今年春節後,2月臺州樓市上演火爆行情,新建商品住宅4109套的月成交量創近年同期新高。然而進入3月,不管是成交還是開盤都呈現 疲軟 狀態。據統計(3月1日-3月7日)臺州全市成交一手住宅共515套,日均不足百套;進入中旬,臺州樓市持續平淡,(3月13日-3月19日)新增住宅 零供應 ,臺州全市成交一手住宅共628套,日均賣房仍然無法突破百套,與2月份日均賣房150套相比,形成較強反差。

3月已過大半,入市項目較少,目前僅開發區中梁 首府壹號一盤,該盤3月12日推出1、2、8、9號樓房源,建築面積約119 181平方米平墅、洋房、疊墅。 該項目地塊位置非常優越,周邊商業及配套設施發展成熟,生活氣息濃厚,認知度很高。 該項目銷售人員介紹,自項目入市後,市場熱度提升,每天來看房、咨詢的客戶不在少數。

業內分析指出,目前來看, 金三 的新增供應比較平淡,各樓盤以蓄客為主,供應短缺制約瞭成交量,若無熱盤推新,車用喇叭推薦接下來的臺州樓市成交量將以平穩為主。另外,清明返鄉置業潮即將來臨,下周臺州樓市的新增住宅供應有望回暖。

購房者多以探市為主

進入3月,市區內新盤供應平淡,市場上在售房源仍然以尾盤去化為主,導致成交相對趨緩。不過市場上不少開發商開始舉辦活動為後續加推暖場,讓不少購房者對接下來的樓市動向更為關註,但多數以探市觀望為主。

先來瞭解一下幾個樓盤的基本情況,能選到滿意的就買,選不到就再看看。 楊先生告訴筆者,兒子馬上大學畢業,想要在市區給兒子購置一套小戶型的房子,現在還在探市觀望的階段。 現在買房子不容易,好的房源很搶手,所以我經常過來售樓處轉轉,看看有沒有新的消息。

有一個朋友春節後買瞭一套120平方米左右的房子,我看瞭下地段、戶型都還不錯,所以來看看。 市民陳女士說,由於已經有瞭一套房子,出於以舊換新的改善需求,目前她並不急於出手。筆者wish音響改裝發現,目前市場上的可售房源較少,多數購房者表示瞭觀望的心態, 等有新房源推出時再看看。

筆者走訪時,某項目銷售負責人表示,今年3月與往年相比差距還蠻大的,市場相對較冷,而另外一個冷清的原因是全國各地又掀起瞭新一輪調控大潮,據統計數據顯示,春節後至今,以北京認房又認貸為標志,全國超過22個城市出臺瞭針對樓市的調控措施。 目前臺州雖未出臺相關政策,不過這對消費者購房也產生瞭一定的影響,導致多數購房者以探市觀望為主。

未來市場或持續平淡

除瞭探市觀望的購房者外,選擇購房的市民則多以剛需為主。

本來是看看,沒抱多大購買的希望。但是看瞭之後覺得各方面條件都合適,就幹脆出手購買瞭。 趙先生購買瞭一套100平方米左右的剛需住房,他表示, 作為剛需一族,性價比高一些的房子對我們來說比較有吸引力,主要是價格在我們工薪階層能普遍承受的范圍之內。上周和我一起來看房的同事,大傢購買力相當,需求也差不多,所以有四五個人都是在同一個項目買的房,面積也都差不多。

業內人士預計,如果供應持續平穩,未來市場或持續平穩,一方面,剛需客戶想要根據自身需要,選擇性價比較高項目;另外一方面,改善型客戶多以觀望為主,或適當放緩置業節奏。 雖然三月、四月是樓市的傳統旺季,但是今年三月份臺州樓市走向將繼續保持這樣的平穩狀態,未來可能有所回暖,還需進一步的觀察。未來房價方面可能有所波動,總體上將保持平穩。 資深業內人士趙先生分析說。

來源:臺州日報 記者 王曉雲 編輯:盧一



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